Manutenção preventiva ou corretiva: qual é a diferença?

Síndicos e administradoras ouvem os dois termos o tempo todo, mas a diferença entre eles muda bastante o custo e a rotina da academia. Veja de forma simples.

Manutenção corretiva: depois da quebra

É o conserto feito quando a máquina já parou ou apresenta defeito. Resolve o problema, mas chega tarde: a esteira já ficou fora de uso, os moradores já reclamaram e, muitas vezes, a falha causou danos em outras peças.

Manutenção preventiva: antes da quebra

É a visita periódica programada. O técnico limpa, lubrifica, ajusta, confere parafusos, cabos, correias e componentes elétricos e registra o estado de cada equipamento. O objetivo é encontrar o problema ainda pequeno.

Qual é melhor para o condomínio?

Na prática, o ideal é combinar as duas. A preventiva reduz a frequência de quebras, e a corretiva fica reservada para os imprevistos. Entre as vantagens da preventiva estão:

• menos equipamentos parados;
• custos mais previsíveis para a prestação de contas do condomínio;
• relatório de cada visita, que ajuda a administradora e o síndico a comprovar o cuidado com o patrimônio;
• maior vida útil das máquinas.

O que deve constar no contrato

Verifique a frequência das visitas, o que está incluído, como são tratadas as peças extras, como é feito o chamado corretivo e se há relatório de cada visita. Conheça o nosso contrato de manutenção ou peça uma proposta para a sua academia.